El valor está en
lo que otros no ven.
La única firma canaria de Private Equity en Real Estate fundada y dirigida por arquitectos. Transformamos activos inmobiliarios en oportunidades de inversión con criterio.
Nuestro método
Arquitectura que genera valor.
maagmaa no compra pisos. Compra activos que el mercado infravalora porque no sabe leerlos: distribuciones imposibles sobre el plano, distribuciones con potencial por descubrir, edificios que sólo un arquitecto sabe reescribir.
El mismo equipo que detecta la oportunidad la valora, la reforma, la vende y rinde cuentas. Sin intermediarios en las fases críticas y sin delegar el criterio en terceros: por eso el margen no depende del ciclo de mercado, sino de la lectura del activo.
“El criterio arquitectónico no solo mejora los espacios. Los hace significativamente más rentables.”
NUESTRO CRITERIO
¿Cómo creamos valor?
Nuestra manera de ver lo que otros no ven.
Metros atrapados en tabiques
Pasillos y habitaciones ciegas que, bien leídos, se convierten en superficie útil sin tocar la envolvente.
Luz que nadie está usando
Fachadas enfrentadas, patios y huecos que permiten luz cruzada cuando se elimina lo que sobra.
Una distribución pensada para vivir
Cuando el activo se descarta por su distribución, el precio ya lleva descontado un problema. Nosotros lo replanteamos para crear una vivienda que funcione mejor, con luz, buenas circulaciones y espacios de calidad.
Preparadas para ser funcionales
Adaptándose a los estilos de vida actuales y permitiendo disfrutar del 100% del espacio habitable de la vivienda.
Cómo funciona
El ciclo integrado.
01
Identificación del activo
02
Reforma con criterio propio
03
Venta y distribución
04
Reporting y transparencia
01
Identificación del activo
Rastreo off-market en barrios que conocemos calle a calle. Leemos el potencial, no el estado.
02
Reforma con criterio propio
Proyecto y dirección de obra por los mismos arquitectos que valoraron el activo.
03
Venta y distribución
Comercialización propia y liquidación de la operación con cada inversor.
04
Reporting y transparencia
Informe de cierre con compra, coste de obra, venta y rentabilidad real de la operación.
20.000€
Ticket mínimo
5 meses
Duración media de cada operación
18
Operaciones cerradas
Retribución al inversor
8%
anual sobre el
capital prestado
capital prestado
Un tipo fijo, pactado antes de entrar y liquidado a los 12 meses, en estructura de préstamo dinerario simple.
Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Entrar en el club
Proyectos
Nuestros últimos proyectos.
Quiénes somos
Dos arquitectos. Una tesis clara.
Co-fundadora
Arquitecta por la Universidad Politécnica de Madrid y máster especialista en valoraciones de inmuebles. Desde 2007 ha desarrollado su carrera en estudios de arquitectura especializados en vivienda de lujo, primero en Madrid y durante cerca de ocho años en Londres. Esa experiencia le enseñó a mirar los espacios con especial atención a los detalles, a entender qué hace que una vivienda funcione de verdad y a detectar oportunidades que a veces pasan desapercibidas. De esa forma de entender la arquitectura nació maagmaa. Fuera del trabajo, disfruta viajando, descubriendo sitios nuevos, cuidando los pequeños detalles y, sobre todo, pasando tiempo con su familia.
Co-fundador
Arquitecto por la Universidad Politécnica de Madrid, con casi 20 años de experiencia profesional, gran parte de ellos en Londres. Desde 2010 vinculado también a la inversión inmobiliaria, en Reino Unido y en Canarias. De la unión entre arquitectura e inversión nació maagmaa, fundada junto a Laura con una idea clara: hacer las cosas bien, detectar buenas oportunidades y crear valor a través del diseño. Fuera del trabajo, triatleta amateur, apasionado del deporte y de viajar y descubrir sitios nuevos.
El equipo
Arquitectura, obra y relación con el inversor
“Volvimos de Londres con una forma de mirar los edificios que en Canarias no se estaba aplicando. Lo que allí es estándar —leer un activo por su potencial y no por su estado— aquí seguía siendo una oportunidad abierta.”
Club 
No es un fondo.
Es un club.
La comunidad de personas que confían su capital a un equipo con proyectos de éxito demostrados, criterio arquitectónico propio y alineación de intereses. No es un fondo abierto. No es crowdfunding. Se entra por invitación y conversación.
Operaciones off-market
Activos que no llegan a portales: los vemos antes que el mercado.
8% anual garantizado
Retribución fija sobre el capital prestado, con reparto al cierre de cada operación.
Transparencia total
Informe de cierre con compra, coste de obra, venta y resultado real.
Sin gestión directa
Ni obras, ni inquilinos, ni notarías: del activo nos ocupamos nosotros.
¿CÓMO SE ENTRA EN EL CLUB?
1
Solicitud
Revisamos cada solicitud.
2
Conversación
Una llamada con Laura o Pablo.
3
Primer proyecto
Entras desde 20.000€.
Cómo funciona tu inversión
Tu capital, un proyecto concreto
Cada préstamo queda asociado a una vivienda real, con su dirección, presupuesto y calendario.
Actualizaciones de avance de obra
Recibes el estado de los proyectos en los que estás, con fotografías y hitos de obra.
Interés al cierre de cada proyecto
El interés se abona al finalizar cada proyecto y el capital prestado se devuelve a los 12 meses.
Dos operaciones en cada plazo
Cada proyecto dura de media entre 5 y 6 meses: en los 12 meses del préstamo entras al menos en dos operaciones.
Solicitar acceso
Plazas limitadas
Proceso 100% confidencial. Revisamos cada solicitud antes de agendar una conversación.
Lo que dicen nuestros inversores
“Invertir con maagmaa ha sido un acierto: se encargan de todo sin que tengas que preocuparte. Conocen el mercado al detalle, hay transparencia total en los números y cumplen los plazos. Las reformas quedan impecables y con muchísimo gusto.”
Carlos
Inversor
“Hay casas bonitas y luego están esas en las que entras y sientes la misma paz que cuando estás de vacaciones. Esa es exactamente la sensación que transmiten los espacios de maagmaa, y se nota en cómo responde después el mercado.”
Erika
Inversora
“Conocimos maagmaa a través de unos amigos y nos pareció una opción interesante, profesional y de confianza para diversificar parte de nuestros ahorros y buscar rentabilidad mediante proyectos inmobiliarios bien seleccionados.”
Isabel
Inversora
“Es una empresa en la que confiamos desde el primer día. Como inversores iniciales hemos visto de cerca su profesionalidad, transparencia y buena gestión: serios, cumplidores y con una comunicación constante en cada proyecto.”
María
Inversora
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Siempre activo
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